2 Avenue de l'Amphibolite, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Amphibolite, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 2 Avenue de l'Amphibolite, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Lion d'Or-Gilarderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 50 parkings - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliverie à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 266 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 1220 mètres
- - Ecole primaire publique Alice Milliat à 287 mètres
Ventes au 2 Avenue de l'Amphibolite
Les 9 ventes au 2 Avenue de l'Amphibolite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Amphibolite dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Amphibolite par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Amphibolite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 Avenue de l'Amphibolite se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Amphibolite par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Amphibolite se situe 40.47 % en dessous de la moyenne de Nantes et 32.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
