2 Avenue de l'Ile de Groix, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 080 €

de 3 012 € à 5 107 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de l'Ile de Groix, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 2 Avenue de l'Ile de Groix, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0429 - Feuille 000PY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bonneville à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 437 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 437 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 765 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 680 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 655 mètres
- Ecole primaire publique Port Boyer à 460 mètres

Ventes au 2 Avenue de l'Ile de Groix

Les 0 ventes au 2 Avenue de l'Ile de Groix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de l'Ile de Groix dans son marché local

Prix du 2 Avenue de l'Ile de Groix par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Ile de Groix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 2 Avenue de l'Ile de Groix se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de l'Ile de Groix par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Ile de Groix se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Nantes et 32.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gourin, 44100 Nantes(3,805 €)

Avenue d'Avalon, 44100 Nantes(4,104 €)

Rue de Coulongé, 44100 Nantes(3,820 €)

Chemin de l'Eraudière, 44100 Nantes(3,850 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de l'Ile de Groix

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de l'Ile de Groix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.