35 Avenue de la Belle Dame, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Belle Dame, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°33 et du 0.31 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 35 Avenue de la Belle Dame, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Ranzay-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 182 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 760 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 626 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Belle Dame
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Belle Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Belle Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Belle Dame, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Belle Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Belle Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Belle Dame dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Belle Dame par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 35 Avenue de la Belle Dame se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Belle Dame par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la Belle Dame se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Nantes et 44.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
