3 Avenue de la Chocolaterie, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 979 €

de 3 336 € à 5 397 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de la Chocolaterie, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 3 Avenue de la Chocolaterie, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Pilotière.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chocolaterie à 98 mètres
- Haluchère Batignolles à 891 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1006 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 713 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 409 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 294 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 188 mètres

Ventes au 3 Avenue de la Chocolaterie

Les 0 ventes au 3 Avenue de la Chocolaterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de la Chocolaterie dans son marché local

Prix du 3 Avenue de la Chocolaterie par rapport à la voie

Sur Avenue de la Chocolaterie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 3 Avenue de la Chocolaterie se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de la Chocolaterie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Chocolaterie se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Nantes et 28.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Koufra, 44100 Nantes(3,813 €)

Rue Moriceau Thébault, 44100 Nantes(3,933 €)

Rue Félix Ménétrier, 44100 Nantes(3,798 €)

Rue des Artisans, 44100 Nantes(3,921 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Chocolaterie

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Chocolaterie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.