5 Avenue de la Chocolaterie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Chocolaterie, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.24 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 5 Avenue de la Chocolaterie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Pilotière.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chocolaterie à 109 mètres
- - Haluchère Batignolles à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1016 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 713 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Chocolaterie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Chocolaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Chocolaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Chocolaterie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Chocolaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Chocolaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Chocolaterie dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Chocolaterie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chocolaterie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 5 Avenue de la Chocolaterie se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Chocolaterie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de la Chocolaterie se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Nantes et 68.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
