23 Avenue de la Gare de Legé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Gare de Legé, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°25 et de 6.58 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 23 Avenue de la Gare de Legé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 347 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 725 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Gare de Legé
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Gare de Legé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Gare de Legé dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Gare de Legé par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare de Legé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 23 Avenue de la Gare de Legé se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Gare de Legé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Gare de Legé se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
