35 Avenue de la Gare de Legé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Gare de Legé, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 23.82 % à celui du n°38 et de 30.47 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 35 Avenue de la Gare de Legé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 286 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 406 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 759 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1186 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 535 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 505 mètres
Ventes au 35 Avenue de la Gare de Legé
Les 12 ventes au 35 Avenue de la Gare de Legé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Gare de Legé dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Gare de Legé par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare de Legé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 35 Avenue de la Gare de Legé se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Gare de Legé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Gare de Legé se situe 33.05 % en dessous de la moyenne de Nantes et 24.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
