4 Avenue de la Gare de Legé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Gare de Legé, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 4 Avenue de la Gare de Legé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 253 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 669 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Gare de Legé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Gare de Legé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Gare de Legé dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Gare de Legé par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare de Legé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 4 Avenue de la Gare de Legé se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Gare de Legé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la Gare de Legé se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 52.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
