3 Avenue de la Polka, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Polka, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°8 et du 1.86 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 3 Avenue de la Polka, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Jonelière-Université.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalerie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 482 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 599 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Polka
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Polka au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Polka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Polka, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Polka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Polka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Polka dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Polka par rapport à la voie
Sur Avenue de la Polka, le prix moyen des maisons s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 3 Avenue de la Polka se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Polka par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Polka se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Nantes et 46.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
