2 Avenue de la Tamise, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Tamise, affiche un prix moyen de 3 085 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Tamise, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Jacques-Ripossière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 78 parkings - 1469 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ripossière à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin à 145 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Tamise
Les 3 ventes au 2 Avenue de la Tamise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Tamise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Tamise, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Tamise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Tamise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Tamise dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Tamise par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tamise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 2 Avenue de la Tamise se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Tamise par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Tamise se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Tamise à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Tamise est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
