12 Avenue de Lusancay, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Lusancay, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 12 Avenue de Lusancay, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 417 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lusançay à 177 mètres
- - Chantenay à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 697 mètres
- - Collège Chantenay à 697 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 632 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Garennes à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Lusancay
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Lusancay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Lusancay dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Lusancay par rapport à la voie
Sur Avenue de Lusancay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 12 Avenue de Lusancay se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Lusancay par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Lusancay se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
