22 Avenue de Lusancay, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 788 €

de 4 257 € à 5 779 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue de Lusancay, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°24 et de 3.37 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 22 Avenue de Lusancay, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lusançay à 56 mètres
- Chantenay à 1051 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 573 mètres
- Collège Chantenay à 573 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 919 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 564 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 270 mètres

Ventes au 22 Avenue de Lusancay

Les 0 ventes au 22 Avenue de Lusancay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue de Lusancay dans son marché local

Prix du 22 Avenue de Lusancay par rapport à la voie

Sur Avenue de Lusancay, le prix moyen des maisons s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 22 Avenue de Lusancay se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de Lusancay par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Lusancay se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 55.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude Guillon Verne, 44100 Nantes(4,461 €)

Rue de la Hautière, 44100 Nantes(4,536 €)

Rue Marcel Sembat, 44100 Nantes(5,540 €)

Rue Gutenberg, 44100 Nantes(4,510 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue de Lusancay

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Lusancay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.