4 Avenue de Toutes Joies, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Toutes Joies, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 4 Avenue de Toutes Joies, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Monselet.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Joies à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1042 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 163 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Toutes Joies
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Toutes Joies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Toutes Joies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Toutes Joies, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Toutes Joies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Toutes Joies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Toutes Joies dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Toutes Joies par rapport à la voie
Sur Avenue de Toutes Joies, le prix moyen des maisons s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 4 Avenue de Toutes Joies se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Toutes Joies par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Toutes Joies se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 113.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
