5 Avenue de Toutes Joies, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Toutes Joies, affiche un prix moyen de 6 027 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 5 Avenue de Toutes Joies, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Monselet.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Joies à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1046 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 177 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 450 mètres
Ventes au 5 Avenue de Toutes Joies
Les 3 ventes au 5 Avenue de Toutes Joies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Toutes Joies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Toutes Joies, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Toutes Joies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Toutes Joies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Toutes Joies dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Toutes Joies par rapport à la voie
Sur Avenue de Toutes Joies, le prix moyen des maisons s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 6 027 €/m², le 5 Avenue de Toutes Joies se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Toutes Joies par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de Toutes Joies se situe 39.32 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 139.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
