8 Avenue des Alpagas, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 916 €

de 3 436 € à 4 389 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue des Alpagas, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 916 €/m²0 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 8 Avenue des Alpagas, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Vieux Doulon.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0619 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gagnerie à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 757 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 824 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 555 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 490 mètres

Ventes au 8 Avenue des Alpagas

Les 0 ventes au 8 Avenue des Alpagas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Alpagas dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Alpagas par rapport à la voie

Sur Avenue des Alpagas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 8 Avenue des Alpagas se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Alpagas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Alpagas se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Nantes et 26.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Antilopes, 44100 Nantes(3,784 €)

Rue des Canaris, 44100 Nantes(3,570 €)

Avenue des Chamois, 44100 Nantes(3,877 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Alpagas

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Alpagas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.