10 Avenue des Cascades, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Cascades, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°14 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Cascades, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Vieux Doulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 29 parkings - 1802 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Vieux Doulon à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 966 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 1010 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 278 mètres
Ventes au 10 Avenue des Cascades
Une vente a été recensée au 10 Avenue des Cascades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Cascades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Cascades, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Cascades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Cascades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Cascades dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Cascades par rapport à la voie
Sur Avenue des Cascades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 10 Avenue des Cascades se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Cascades par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Cascades se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Cascades à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Cascades est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
