8 Avenue des Chalâtres, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 302 €

de 4 407 € à 6 329 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue des Chalâtres, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 302 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°12 et de 4.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 8 Avenue des Chalâtres, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Caserne Mellinet.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Casterneau à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 677 mètres
- Collège La Noé Lambert à 677 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 988 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 885 mètres
- Ecole maternelle publique Les Agenêts à 325 mètres
- Ecole élémentaire publique Champenois à 216 mètres

Ventes au 8 Avenue des Chalâtres

Les 0 ventes au 8 Avenue des Chalâtres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Chalâtres dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Chalâtres par rapport à la voie

Sur Avenue des Chalâtres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 8 Avenue des Chalâtres se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Chalâtres par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Chalâtres se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 71.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Victor Richard, 44100 Nantes(5,509 €)

Rue des Chalâtres, 44100 Nantes(4,531 €)

Avenue Cottineau, 44100 Nantes(4,058 €)

Avenue Lieutenant de Lavenne de la Montoise, 44100 Nantes(4,849 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Chalâtres

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Chalâtres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.