3 Avenue des Cigales, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 612 €

de 2 878 € à 4 132 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Avenue des Cigales, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°1 et de 3.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 3 Avenue des Cigales, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Le Vieux Doulon.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0702 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gagnerie à 364 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 843 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 907 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 518 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 452 mètres

Ventes au 3 Avenue des Cigales

Une vente a été recensée au 3 Avenue des Cigales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 novembre 2023

409 000 €(4 351 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•94 m²

3 Avenue des Cigales, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des Cigales dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Cigales par rapport à la voie

Sur Avenue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 3 Avenue des Cigales se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Cigales par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Cigales se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Nantes et 17.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Croix Rouge, 44100 Nantes(3,777 €)

Rue Henri Giffard, 44100 Nantes(3,585 €)

Avenue des Antilopes, 44100 Nantes(3,784 €)

Rue Marc Seguin, 44100 Nantes(3,743 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.