8 Avenue des Epagneuls, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 830 €

de 3 291 € à 4 422 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue des Epagneuls, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 830 €/m²0 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 8 Avenue des Epagneuls, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desmoulins à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 498 mètres
- Collège privé de Bretagne à 50 mètres
- Lycée général et technologique privé Bretagne à 56 mètres
- Ecole maternelle publique La Bottière à 544 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 313 mètres

Ventes au 8 Avenue des Epagneuls

Les 0 ventes au 8 Avenue des Epagneuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Epagneuls dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Epagneuls par rapport à la voie

Sur Avenue des Epagneuls, le prix moyen des maisons s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 8 Avenue des Epagneuls se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Epagneuls par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Epagneuls se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Nantes et 24.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Ouessant, 44100 Nantes(3,411 €)

Avenue des Lévriers, 44100 Nantes(3,723 €)

Avenue des Dalmatiens, 44100 Nantes(3,564 €)

Avenue des Danois, 44100 Nantes(3,808 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Epagneuls

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Epagneuls apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.