11 Avenue des Gazons, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 243 €

de 2 686 € à 3 721 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Avenue des Gazons, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°14 et de 5.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 11 Avenue des Gazons, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Vieux Doulon.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière Vieux Doulon à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 969 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 1010 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 394 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 278 mètres

Ventes au 11 Avenue des Gazons

Une vente a été recensée au 11 Avenue des Gazons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 février 2025

380 000 €(3 725 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•102 m²

11 Avenue des Gazons, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue des Gazons dans son marché local

Prix du 11 Avenue des Gazons par rapport à la voie

Sur Avenue des Gazons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 11 Avenue des Gazons se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue des Gazons par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Gazons se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Petites Rues, 44100 Nantes(3,064 €)

Rue de la Noë Garreau, 44100 Nantes(3,027 €)

Avenue des Cascades, 44100 Nantes(3,125 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue des Gazons

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue des Gazons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.