11 Avenue des Gazons, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Gazons, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°14 et de 5.66 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 11 Avenue des Gazons, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Vieux Doulon.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Vieux Doulon à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 969 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 1010 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 278 mètres
Ventes au 11 Avenue des Gazons
Les 2 ventes au 11 Avenue des Gazons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Gazons dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Gazons par rapport à la voie
Sur Avenue des Gazons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 11 Avenue des Gazons se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Gazons par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Gazons se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Nantes et 34.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
