12 Avenue des Gentilshommes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Gentilshommes, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°10 l0.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 12 Avenue des Gentilshommes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Caserne Mellinet.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalâtres à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 744 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 593 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champenois à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Gentilshommes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Gentilshommes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Gentilshommes dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Gentilshommes par rapport à la voie
Sur Avenue des Gentilshommes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 12 Avenue des Gentilshommes se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Gentilshommes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Gentilshommes se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 72.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
