2 Avenue des Gentilshommes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Gentilshommes, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 et de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 Avenue des Gentilshommes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Caserne Mellinet.
3 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalâtres à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 681 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 631 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1005 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champenois à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Gentilshommes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Gentilshommes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Gentilshommes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Gentilshommes par rapport à la voie
Sur Avenue des Gentilshommes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 2 Avenue des Gentilshommes se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Gentilshommes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Gentilshommes se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Nantes et 60.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
