1 Avenue des Impressionnistes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Impressionnistes, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Impressionnistes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Jacques-Ripossière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 61 parkings - 948 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin à 297 mètres
Ventes au 1 Avenue des Impressionnistes
Les 8 ventes au 1 Avenue des Impressionnistes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Impressionnistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Impressionnistes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Impressionnistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Impressionnistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Impressionnistes dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Impressionnistes par rapport à la voie
Sur Avenue des Impressionnistes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 1 Avenue des Impressionnistes se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Impressionnistes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Impressionnistes se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Impressionnistes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Impressionnistes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
