3 Avenue des Préludes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Préludes, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 3 Avenue des Préludes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000WNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vison à 95 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 809 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 851 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Préludes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Préludes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Préludes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Préludes par rapport à la voie
Sur Avenue des Préludes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 3 Avenue des Préludes se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Préludes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Préludes se situe 26.36 % en dessous de la moyenne de Nantes et 26.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
