36 Avenue des Préludes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue des Préludes, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°38 et du 5.08 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 36 Avenue des Préludes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000WNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vison à 163 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 743 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 790 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 357 mètres
Ventes au 36 Avenue des Préludes
Les 3 ventes au 36 Avenue des Préludes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue des Préludes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue des Préludes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Préludes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Préludes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue des Préludes dans son marché local
Prix du 36 Avenue des Préludes par rapport à la voie
Sur Avenue des Préludes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 36 Avenue des Préludes se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue des Préludes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue des Préludes se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Nantes et 45.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
