8 Avenue des Préludes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 354 €

de 2 932 € à 3 660 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue des Préludes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°10 et de 3.55 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 8 Avenue des Préludes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000WN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vison à 87 mètres
- Haluchère Batignolles à 1127 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 814 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 774 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 847 mètres
- Ecole primaire publique Julien Gracq à 435 mètres

Ventes au 8 Avenue des Préludes

Les 0 ventes au 8 Avenue des Préludes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Préludes dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Préludes par rapport à la voie

Sur Avenue des Préludes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 8 Avenue des Préludes se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Préludes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Préludes se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Melodies, 44100 Nantes(3,295 €)

Ruelle Lilla Hansen, 44100 Nantes(3,038 €)

Venelle Jean B. Fletcher, 44100 Nantes(3,056 €)

Ruelle Ray Eames, 44100 Nantes(3,053 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Préludes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Préludes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.