3 Avenue des Tropiques, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Tropiques, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Avenue des Tropiques, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Mairie de Doulon.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie De Mauves à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 639 mètres
- - Collège privé Al Bader à 435 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Nantes - le Grand-Blottereau à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 990 mètres
- - Ecole élémentaire privée Al Bader à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Tropiques
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Tropiques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Tropiques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Tropiques, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Tropiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Tropiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Tropiques dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Tropiques par rapport à la voie
Sur Avenue des Tropiques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 3 Avenue des Tropiques se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Tropiques par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Tropiques se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Nantes et 63.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
