2 Avenue Docteur Touaille, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Docteur Touaille, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 2 Avenue Docteur Touaille, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Zola.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aignan à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 330 mètres
- - Collège Chantenay à 330 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1197 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 484 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Docteur Touaille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Docteur Touaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Touaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Docteur Touaille, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Touaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Touaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Docteur Touaille dans son marché local
Prix du 2 Avenue Docteur Touaille par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Touaille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 2 Avenue Docteur Touaille se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Docteur Touaille par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Docteur Touaille se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 89.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
