26 Avenue du Bois Verdot, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 067 €

de 3 343 € à 4 537 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue du Bois Verdot, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 26 Avenue du Bois Verdot, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000NZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pouliguen à 357 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 383 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 383 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 798 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 825 mètres
- Ecole primaire publique Port Boyer à 381 mètres

Ventes au 26 Avenue du Bois Verdot

Les 0 ventes au 26 Avenue du Bois Verdot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue du Bois Verdot dans son marché local

Prix du 26 Avenue du Bois Verdot par rapport à la voie

Sur Avenue du Bois Verdot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 26 Avenue du Bois Verdot se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue du Bois Verdot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Bois Verdot se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Nantes et 31.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Port Boyer, 44100 Nantes(4,357 €)

Chemin de l'Eraudière, 44100 Nantes(3,850 €)

Rue de Coetquelfen, 44100 Nantes(3,857 €)

Avenue de Gourin, 44100 Nantes(3,805 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue du Bois Verdot

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue du Bois Verdot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.