11 Avenue du Bout des Landes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Bout des Landes, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 24.51 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 26.18 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 11 Avenue du Bout des Landes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 471 mètres
- - Collège Stendhal à 817 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 472 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 391 mètres
Ventes au 11 Avenue du Bout des Landes
Les 3 ventes au 11 Avenue du Bout des Landes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Bout des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Bout des Landes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Bout des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Bout des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Bout des Landes dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Bout des Landes par rapport à la voie
Sur Avenue du Bout des Landes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 11 Avenue du Bout des Landes se situe 31.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Bout des Landes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Bout des Landes se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Nantes et 68.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
