12 Avenue du Bout des Landes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Bout des Landes, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.45 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 12 Avenue du Bout des Landes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Chauvinière.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 421 mètres
- - Collège Stendhal à 826 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 419 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Bout des Landes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Bout des Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Bout des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Bout des Landes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Bout des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Bout des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Bout des Landes dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Bout des Landes par rapport à la voie
Sur Avenue du Bout des Landes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 12 Avenue du Bout des Landes se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Bout des Landes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Bout des Landes se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Nantes et 37.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
