8 Avenue du Bout des Landes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Bout des Landes, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Avenue du Bout des Landes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Chauvinière.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Chapelle à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 409 mètres
- - Collège Stendhal à 840 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 402 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Bout des Landes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Bout des Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Bout des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Bout des Landes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Bout des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Bout des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Bout des Landes dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Bout des Landes par rapport à la voie
Sur Avenue du Bout des Landes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 8 Avenue du Bout des Landes se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Bout des Landes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Bout des Landes se situe 26.1 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
