12 Avenue du Clos du Cens, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Clos du Cens, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², identique à celui du n°6 e mais supérieur de 6.33 % à celui du n°6 d.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Avenue du Clos du Cens, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvinière à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 554 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 966 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Clos du Cens
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Clos du Cens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Clos du Cens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Clos du Cens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Clos du Cens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Clos du Cens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Clos du Cens dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Clos du Cens par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos du Cens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 12 Avenue du Clos du Cens se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Clos du Cens par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Clos du Cens se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Nantes et 40.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
