26 Avenue du Cristal, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 645 €

de 3 179 € à 4 110 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 26 Avenue du Cristal, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°25 et de 3.76 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 26 Avenue du Cristal, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000XB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jonelière à 441 mètres
- Haluchère Batignolles à 1218 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 1423 mètres
- Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 1046 mètres
- Ecole primaire publique La Jonelière à 779 mètres

Ventes au 26 Avenue du Cristal

Les 2 ventes au 26 Avenue du Cristal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 novembre 2024

379 000 €(4 211 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•90 m²

26 Avenue du Cristal, 44100 Nantes

13 mars 2023

323 500 €(3 594 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•90 m²

26 Avenue du Cristal, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue du Cristal dans son marché local

Prix du 26 Avenue du Cristal par rapport à la voie

Sur Avenue du Cristal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 26 Avenue du Cristal se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue du Cristal par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Cristal se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Port Durand, 44100 Nantes(3,332 €)

Impasse de l'Oranda, 44100 Nantes(3,258 €)

Rue de la Falaise, 44100 Nantes(3,747 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue du Cristal

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue du Cristal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.