52 Avenue du Parc de Procé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 52 Avenue du Parc de Procé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 28 parkings - 525 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillaud à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 660 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 551 mètres
Ventes au 52 Avenue du Parc de Procé
Les 4 ventes au 52 Avenue du Parc de Procé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Parc de Procé dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Parc de Procé par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc de Procé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 52 Avenue du Parc de Procé se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Parc de Procé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du Parc de Procé se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 3.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 Avenue du Parc de Procé
Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue du Parc de Procé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Avenue du Parc de Procé
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Du Boccage
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Agence Schuman
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La Folie Immobilière
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