3 Avenue Jean Cocteau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 892 €

de 2 284 € à 3 284 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Jean Cocteau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°5 et de 1.83 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 3 Avenue Jean Cocteau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Z.A. Le Bois Briand.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000WC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pétrels à 152 mètres
- Haluchère Batignolles à 1145 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique La Beaujoire à 847 mètres
- Ecole primaire publique Les Batignolles à 755 mètres

Ventes au 3 Avenue Jean Cocteau

Les 0 ventes au 3 Avenue Jean Cocteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 3 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 3 Avenue Jean Cocteau se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Jean Cocteau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Jean Cocteau se situe 31.98 % en dessous de la moyenne de Nantes et -6.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Garde, 44100 Nantes(3,087 €)

Avenue Francis Athimon, 44100 Nantes(2,936 €)

Allée de la Roseraie, 44100 Nantes(3,078 €)

Rue de la Sapinière, 44100 Nantes(3,059 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.