8 Avenue Jean Cocteau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 8 Avenue Jean Cocteau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Z.A. Le Bois Briand.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000WCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétrels à 114 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 835 mètres
- - Ecole primaire publique Maison Neuve à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Cocteau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 8 Avenue Jean Cocteau se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Cocteau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Jean Cocteau se situe 35 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
