2 Avenue Jean Gabin, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 929 €

de 3 105 € à 4 273 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Avenue Jean Gabin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 2 Avenue Jean Gabin, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0548 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Landreau à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 565 mètres
- Collège privé de Bretagne à 511 mètres
- Lycée général et technologique privé Bretagne à 509 mètres
- Ecole maternelle publique La Bottière à 900 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 569 mètres

Ventes au 2 Avenue Jean Gabin

Une vente a été recensée au 2 Avenue Jean Gabin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 septembre 2022

401 520 €(5 215 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•77 m²

2 Avenue Jean Gabin, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Jean Gabin dans son marché local

Prix du 2 Avenue Jean Gabin par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Gabin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 2 Avenue Jean Gabin se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Jean Gabin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Gabin se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jacques Tati, 44100 Nantes(3,710 €)

Rue du Landreau, 44100 Nantes(3,762 €)

Impasse Corto Maltèse, 44100 Nantes(3,791 €)

Impasse des Agates, 44100 Nantes(3,840 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Jean Gabin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Jean Gabin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.