26 Avenue José Maria de Hérédia, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue José Maria de Hérédia, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 11.88 % à celui du n°24 et de 12.01 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 26 Avenue José Maria de Hérédia, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 583 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 905 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 635 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue José Maria de Hérédia
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue José Maria de Hérédia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue José Maria de Hérédia dans son marché local
Prix du 26 Avenue José Maria de Hérédia par rapport à la voie
Sur Avenue José Maria de Hérédia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 26 Avenue José Maria de Hérédia se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue José Maria de Hérédia par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue José Maria de Hérédia se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
