6 Avenue Joseph Ravanel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Joseph Ravanel, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Joseph Ravanel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Grêneraie-Clos Torreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 945 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Greneraie à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 839 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 957 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 513 mètres
Ventes au 6 Avenue Joseph Ravanel
Les 3 ventes au 6 Avenue Joseph Ravanel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Joseph Ravanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Joseph Ravanel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Joseph Ravanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Joseph Ravanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Joseph Ravanel dans son marché local
Prix du 6 Avenue Joseph Ravanel par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Ravanel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 6 Avenue Joseph Ravanel se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Joseph Ravanel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Joseph Ravanel se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Joseph Ravanel à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Joseph Ravanel est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
