1 Avenue Joséphine Pencalet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Joséphine Pencalet, affiche un prix moyen de 2 987 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Joséphine Pencalet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bout des Landes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 73 parkings - 433 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 695 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 198 mètres
Ventes au 1 Avenue Joséphine Pencalet
Les 8 ventes au 1 Avenue Joséphine Pencalet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Joséphine Pencalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Joséphine Pencalet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Joséphine Pencalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Joséphine Pencalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Joséphine Pencalet dans son marché local
Prix du 1 Avenue Joséphine Pencalet par rapport à la voie
Sur Avenue Joséphine Pencalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 1 Avenue Joséphine Pencalet se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Joséphine Pencalet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Joséphine Pencalet se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Joséphine Pencalet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Joséphine Pencalet est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
