3 Avenue Lagardère, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 511 €

de 2 412 € à 4 309 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Lagardère, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°2 et de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 3 Avenue Lagardère, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Haluchère-Perray.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000WN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pré Hervé à 291 mètres
- Haluchère Batignolles à 919 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 782 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 725 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 549 mètres
- Ecole primaire publique Julien Gracq à 278 mètres

Ventes au 3 Avenue Lagardère

Les 0 ventes au 3 Avenue Lagardère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Lagardère dans son marché local

Prix du 3 Avenue Lagardère par rapport à la voie

Sur Avenue Lagardère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 3 Avenue Lagardère se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Lagardère par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Lagardère se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Samourais, 44100 Nantes(3,519 €)

Avenue des 3 Mousquetaires, 44100 Nantes(3,556 €)

Chemin de la Sécherie, 44100 Nantes(3,617 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Lagardère

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Lagardère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.