2 Avenue Landois, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Landois, affiche un prix moyen de 6 016 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°4 et du 5.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Avenue Landois, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grillaud-Procé.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Littré à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 960 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 877 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Landois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Landois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Landois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Landois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Landois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Landois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Landois dans son marché local
Prix du 2 Avenue Landois par rapport à la voie
Sur Avenue Landois, le prix moyen des maisons s'établit à 5 571 €/m². Avec un prix moyen de 6 016 €/m², le 2 Avenue Landois se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Landois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Landois se situe 38.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 139.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
