5 Avenue Lotz Cossé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Lotz Cossé, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°3 mais supérieur de 18.93 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Lotz Cossé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 1013 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galarne à 147 mètres
- - Nantes à 1445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 367 mètres
- - Collège Sophie Germain à 1031 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Lotz Cossé
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Lotz Cossé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Lotz Cossé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Lotz Cossé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Lotz Cossé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Lotz Cossé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Lotz Cossé dans son marché local
Prix du 5 Avenue Lotz Cossé par rapport à la voie
Sur Avenue Lotz Cossé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 5 Avenue Lotz Cossé se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Lotz Cossé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Lotz Cossé se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Lotz Cossé à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Lotz Cossé est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
