2 Avenue Philippe Quinault, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Philippe Quinault, affiche un prix moyen de 2 474 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Philippe Quinault, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halvêque à 250 mètres
- - Haluchère Batignolles à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Sainte Catherine de Sienne à 1282 mètres
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Beaujoire à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Philippe Quinault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Philippe Quinault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Philippe Quinault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Philippe Quinault, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Philippe Quinault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Philippe Quinault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Philippe Quinault dans son marché local
Prix du 2 Avenue Philippe Quinault par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Quinault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 2 Avenue Philippe Quinault se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Philippe Quinault par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Philippe Quinault se situe 29.11 % en dessous de la moyenne de Nantes et 19.96 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Philippe Quinault à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Philippe Quinault est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
