1 Avenue Recteur Pironneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Recteur Pironneau, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Recteur Pironneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontecorvo à 126 mètres
- - Haluchère Batignolles à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 963 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 963 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 1116 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 567 mètres
Ventes au 1 Avenue Recteur Pironneau
Les 5 ventes au 1 Avenue Recteur Pironneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Recteur Pironneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Recteur Pironneau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Recteur Pironneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Recteur Pironneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Recteur Pironneau dans son marché local
Prix du 1 Avenue Recteur Pironneau par rapport à la voie
Sur Avenue Recteur Pironneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 1 Avenue Recteur Pironneau se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Recteur Pironneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Recteur Pironneau se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Recteur Pironneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Recteur Pironneau est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
