17 Bas Chemin de Vertou, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Bas Chemin de Vertou, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Bas Chemin de Vertou, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sèvre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 548 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Vertes à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 533 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 1382 mètres
- - Ecole primaire publique Alice Milliat à 426 mètres
Ventes au 17 Bas Chemin de Vertou
Les 10 ventes au 17 Bas Chemin de Vertou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Bas Chemin de Vertou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Bas Chemin de Vertou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Bas Chemin de Vertou dans son marché local
Prix du 17 Bas Chemin de Vertou par rapport à la voie
Sur Bas Chemin de Vertou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 17 Bas Chemin de Vertou se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Bas Chemin de Vertou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Bas Chemin de Vertou se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Bas Chemin de Vertou à Nantes
Le loyer moyen estimé au 17 Bas Chemin de Vertou est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
