46 Boulevard Auguste Péneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Auguste Péneau, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°44 mais supérieur de 12.01 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Auguste Péneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Vieux Doulon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 42 parkings - 1202 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0420 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagnerie à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1060 mètres
- - Collège La Colinière à 579 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 526 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Auguste Péneau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Auguste Péneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Auguste Péneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Auguste Péneau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Auguste Péneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Auguste Péneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Auguste Péneau dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Auguste Péneau par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Péneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 46 Boulevard Auguste Péneau se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Auguste Péneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Auguste Péneau se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Auguste Péneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Auguste Péneau est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
