74 Boulevard Auguste Péneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Auguste Péneau, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°197 et de n°195.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Auguste Péneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Vieux Doulon à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 332 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Doulon à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 609 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard Auguste Péneau
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard Auguste Péneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Auguste Péneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Auguste Péneau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Auguste Péneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Auguste Péneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Auguste Péneau dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Auguste Péneau par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Péneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 74 Boulevard Auguste Péneau se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Auguste Péneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Auguste Péneau se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Auguste Péneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Auguste Péneau est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
