36 bis Boulevard de la Beaujoire, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Boulevard de la Beaujoire, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°36 mais inférieur de 9.25 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 133 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Boulevard de la Beaujoire, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Beaujoire-Halvêque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 133 logements - 2 locaux - 150 parkings - 2581 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000WA, - Parcelle n°0002 - Feuille 000WALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halvêque à 190 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Sainte Catherine de Sienne à 1290 mètres
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Beaujoire à 157 mètres
Ventes au 36 bis Boulevard de la Beaujoire
Les 12 ventes au 36 bis Boulevard de la Beaujoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Boulevard de la Beaujoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Boulevard de la Beaujoire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Boulevard de la Beaujoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Boulevard de la Beaujoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Boulevard de la Beaujoire dans son marché local
Prix du 36 bis Boulevard de la Beaujoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Beaujoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 36 bis Boulevard de la Beaujoire se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Boulevard de la Beaujoire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Boulevard de la Beaujoire se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Boulevard de la Beaujoire à Nantes
Le loyer moyen estimé au 36 bis Boulevard de la Beaujoire est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
